伍忠原本滿肚子的疑惑，此刻卻忽然間如鯁在喉一般，他看著司學(xué)忠，終于明白了他的意思。
江城市百貨大樓，是他相中的項(xiàng)目，不管是地理位置，還是前期談判，合作，都是他在推進(jìn)，可以說(shuō)是他一手確認(rèn)的項(xiàng)目。
可畢竟是幾個(gè)億的項(xiàng)目，雖然可以分期，但前期最起碼要扔進(jìn)去一兩個(gè)億，才能看見(jiàn)水花。
以夏富強(qiáng)為首的保守派，一致認(rèn)為，兩個(gè)億的現(xiàn)金，足夠撬起兩個(gè)新項(xiàng)目，而且回款快，創(chuàng)造的價(jià)值和收益，短期來(lái)看，也跟百貨大樓差不多。
況且商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，可比住宅要大得多，即便依靠商業(yè)地產(chǎn)起家的司氏集團(tuán)，近些年，也開(kāi)始向住宅地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，放棄掉了不少酒店，商場(chǎng)，寫(xiě)字樓之類(lèi)的項(xiàng)目。
但伍忠認(rèn)為，這些商業(yè)項(xiàng)目，是司氏集團(tuán)真正的基石。
住宅項(xiàng)目賠了，就真的是賠了，為了拿下新的地皮，蓋新的樓盤(pán)，他們必須得抽調(diào)資金，繼續(xù)馬不停蹄的開(kāi)啟下一個(gè)項(xiàng)目。
但商業(yè)地產(chǎn)的項(xiàng)目，是可以分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)的，是一次性投入，能夠持續(xù)創(chuàng)造現(xiàn)金流的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。
此外，最重要的，是可以提升司氏集團(tuán)的商標(biāo)價(jià)值，一個(gè)華融廣場(chǎng)立在市中心，比一萬(wàn)個(gè)廣告都有用，因?yàn)橐粋€(gè)華榮廣場(chǎng)，多少人選擇購(gòu)買(mǎi)司氏集團(tuán)的房子。
只要在宣傳的時(shí)候，對(duì)那些不放心的消費(fèi)者，說(shuō)上一句，看見(jiàn)華融廣場(chǎng)了嗎，我們是一個(gè)開(kāi)發(fā)商，一家公司。
人對(duì)于自己熟悉的事物，總是會(huì)充滿信心。
這也是很多小開(kāi)發(fā)商，競(jìng)爭(zhēng)不過(guò)大開(kāi)發(fā)商的原因之一，有些時(shí)候，想要打響自己的名氣，除了口口宣傳的口碑，最重要的，還是把東西擺在客戶(hù)的面前。
伍忠心里清楚，司氏集團(tuán)想要沖出東江省，不再局限于地方，最重要的，就是打響知名度！
靠住宅口口相傳？
住宅只有一個(gè)小區(qū)，千八百套房子，即便夠好，也不是人人都能買(mǎi)到。
但只要司氏集團(tuán)把商業(yè)地產(chǎn)做好，哪怕不賺錢(qián)，稍微賠一些，但將商業(yè)地產(chǎn)，作為配套，將住宅的名氣打出去，每一個(gè)來(lái)商場(chǎng)購(gòu)物的客戶(hù)，都有可能成為購(gòu)買(mǎi)司氏集團(tuán)房子的潛在客戶(hù)。
低級(jí)的營(yíng)銷(xiāo)是力大磚飛，瘋狂砸錢(qián)。
真正的營(yíng)銷(xiāo)，是溫水煮青蛙一樣潛移默化的。
但現(xiàn)在，司學(xué)忠費(fèi)這么大力氣，就為了讓他放棄競(jìng)標(biāo)江城市百貨大樓的項(xiàng)目？
“司董，到底為什么啊？”
伍忠看向司學(xué)忠，他心里說(shuō)不出的郁悶。
明明在會(huì)議上，已經(jīng)定下來(lái)的事情，怎么司學(xué)忠，現(xiàn)在還能反悔？
司學(xué)忠苦笑一聲：“我倒是準(zhǔn)備了一些說(shuō)辭，但我覺(jué)得，這些可能都無(wú)法說(shuō)服你，所以，我打算跟你說(shuō)實(shí)話，這消息，我也剛知道不久，不然，也不會(huì)在會(huì)議上，同意你投資江城市百貨大樓的意見(jiàn)。”
伍忠看向司學(xué)忠，沒(méi)有說(shuō)話，但他也想知道，到底是什么理由，讓司學(xué)忠放棄投資江城市百貨大樓。
司學(xué)忠靠在沙發(fā)上：“江城市最近新成立的瀚海集團(tuán)，決定投資江城市百貨大樓，他能開(kāi)出的價(jià)格，至少是咱們目前價(jià)格的百分之三十以上。”
“你覺(jué)得這個(gè)理由，足夠嗎？