那就是富人靠投資賺錢!
可是,李飛沒有錢,當然也就沒有錢投資。
那么,誰有錢?
答案當然是銀行有錢!
李飛在一本金融書籍上看到了運用不良資產做資本運作的案件,這個案件很簡單,就是收購不良資產,然后高評高貸,套取銀行貸款。
假設你花1000萬收購一處物業,然后通過高評高貸,評估成2000萬,按照80%貸款,可以貸出1600萬。
接下來再用1600萬購買一處物業,通過高評高貸,評估3200萬,按照80%貸款,貸出2560萬。
再接下來,再用2560萬購買……這樣一來,你的物業就會越來越多,你的錢也會越來越多,把物業租出去收房租,用來還銀行貸款,這樣就形成閉環了。
這種方法按照理論上來說,是行得通的,李飛通過房產中介公司推薦的房源,精挑細選之后,選中了好幾處物業。
就像上文所說的那樣,一環套一環,實現他想象的計劃。
紅森家園的一套住宅是他眾多環中的第一環,這套房子需要200萬元,他己經花錢找人評估過了,可以評估成400萬。
李飛是一個為了理想不屈不撓的人。
他列出一大串名單,只要認識的人,全都是他的目標客戶群體,是他爭取的對象,自己沒錢,必須拉人投資才行。
他想,一旦從銀行套取大量貸款之后,就把大家的投資連本帶息還給大家,然后,不斷的發展,手里的現金流就跟滾雪球一樣,越來越多。
到那時,他就是一個不折不扣的資本家了,用這些錢去投資,獲取收益,做一個富人所做的事情,而不是去打工,靠出賣自己的時間,賺取微薄的工資了。
這己經是他第十二次來田大爺家說服田大爺跟他一起投資,做不良資產收購了,李飛感覺這個思路特別好,值得自己為之付諸行動。
如果這件事情放在以前還