當(dāng)他翻開計(jì)劃書，看到里面那些效果圖、功能分區(qū)、業(yè)態(tài)規(guī)劃時(shí)，臉上的表情，從好奇，漸漸變成了驚訝，最后是深深的震撼。
“商業(yè)綜合體？”周長明喃喃自語，“購物中心、美食廣場(chǎng)、電影院、兒童樂園......”
這些名詞，他有些還是第一次聽說。
計(jì)劃書里，江徹用詳盡的數(shù)據(jù)和前瞻性的分析，闡述了這個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目對(duì)于提升平江縣城市品位、完善商業(yè)配套、增加就業(yè)崗位、拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的巨大作用。
“江徹同志，你這個(gè)......手筆可不小啊！”周長明放下計(jì)劃書，看著江徹，眼神復(fù)雜。
“周書記，平江縣要發(fā)展，城市面貌要更新，商業(yè)水平要提升。我認(rèn)為，這樣一個(gè)現(xiàn)代化的商業(yè)綜合體，是符合平江未來發(fā)展方向的。”江徹不卑不亢地說道。
“想法是好的。”周長明沉吟道，“但是，這么大的項(xiàng)目，資金、設(shè)計(jì)、施工、審批，哪一樣都不是輕松的事情啊。尤其是在我們平江這樣的小縣城，缺乏大型項(xiàng)目的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。”
“資金方面，我們江氏實(shí)業(yè)會(huì)全力保障。”江徹說道，“設(shè)計(jì)方面，我已經(jīng)聯(lián)系了省城乃至上海的一些專業(yè)建筑設(shè)計(jì)院，確保設(shè)計(jì)理念達(dá)到國內(nèi)一流水平。”
“施工方面，我們會(huì)面向全國進(jìn)行招標(biāo)，選擇最有實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)的建筑公司。”
“至于審批，我相信，只要項(xiàng)目本身是好的，對(duì)平江發(fā)展有利，縣委縣zhengfu一定會(huì)大力支持。”
周長明看著江徹，這個(gè)年輕人身上，透著一股與年齡不符的沉穩(wěn)和自信，那種敢想敢干的魄力，讓他也不禁有些動(dòng)容。
“你這個(gè)項(xiàng)目，如果真能建成，對(duì)平江來說，確實(shí)是一件大好事。”周長明點(diǎn)了點(diǎn)頭，“我會(huì)把你的計(jì)劃書，拿到常委會(huì)上討論一下。”
“不過，”他話鋒一轉(zhuǎn)，“最近縣里新調(diào)來一位李副縣長，主管城建工作。關(guān)于城東片區(qū)的具體規(guī)劃，他那邊也在出方案。你們之間，可能需要多溝通。”
江徹心中了然。看來，那位李副縣長，果然是關(guān)鍵人物。
“謝謝周書記提醒，我會(huì)主動(dòng)去拜訪李副縣長，向他匯報(bào)我的想法。”江徹說道。
從縣委書記辦公室出來，江徹并沒有立刻去找那位李副縣長。
他知道，在實(shí)力不足夠碾壓對(duì)手之前，過早地暴露自己的底牌，并非明智之舉。
他需要做的，是先把自己的“內(nèi)功”練好。
回到公司，江徹立刻召集錢斌和新成立的“江氏實(shí)業(yè)集團(tuán)（籌）”戰(zhàn)略發(fā)展部的幾名骨干開會(huì)。
“錢總監(jiān)，城東商業(yè)綜合體項(xiàng)目，初步估算，總投資大概需要多少？”江徹問道。
錢斌早有準(zhǔn)備，立刻報(bào)出一個(gè)數(shù)字：“江總，根據(jù)您初步的設(shè)想規(guī)模和我們目前的市場(chǎng)調(diào)研，不算土地成本，光是設(shè)計(jì)、建安、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等，至少需要三百萬到五百萬元的投入。”
三百萬到五百萬！
這個(gè)數(shù)字，讓會(huì)議室內(nèi)的其他幾個(gè)人，都倒吸了一口涼氣。
要知道，江氏實(shí)業(yè)在京城博覽會(huì)上簽下的百萬訂單，雖然看起來風(fēng)光無限，但那是銷售額，扣除成本、稅費(fèi)、渠道費(fèi)用后，真正的凈利潤，并沒有那么多。
而且，大部分貨款，都還沒有完全到賬。