討論完基礎(chǔ)設(shè)施，村長(zhǎng)大伯又指著規(guī)劃圖上沿海的一片區(qū)域說(shuō)：“第二件事就是沿海建設(shè)民居，作為民宿用。”
“先期準(zhǔn)備建15棟，風(fēng)格就按咱們漁家傳統(tǒng)的青磚灰瓦來(lái)，既保留特色，又能吸引游客。”
“但建好了沒(méi)人經(jīng)營(yíng)也不行，咱們得想個(gè)辦法讓村民參與進(jìn)來(lái)。”
說(shuō)到這里，大伯看向張凡和張清。
“我琢磨著，是不是可以和本村村民進(jìn)行宅基地置換？”
“愿意參與的村民，用自家的老宅基地?fù)Q沿海的民宿房，然后把民宿納入你二哥建設(shè)的張家村網(wǎng)站，統(tǒng)一平臺(tái)管理、統(tǒng)一宣傳、統(tǒng)一定價(jià)，村子從中抽取百分之五的傭金，用于后續(xù)的維護(hù)和發(fā)展。”
“等經(jīng)營(yíng)滿15年后，這民宿房就完全歸屬于個(gè)人，你們覺(jué)得這個(gè)方案咋樣？”
張凡和張清對(duì)視一眼，都陷入了思考。
張凡沉吟道：“宅基地置換這個(gè)思路可行，能讓村民主動(dòng)參與進(jìn)來(lái)，減少抵觸情緒。統(tǒng)一管理也很重要，避免出現(xiàn)亂定價(jià)、服務(wù)差的問(wèn)題，影響村子的口碑。”
“不過(guò)抽取百分之五的傭金，村民會(huì)不會(huì)覺(jué)得高了？”
張清在筆記本上算了算，說(shuō)：“我覺(jué)得不高，村子要負(fù)責(zé)網(wǎng)站維護(hù)、宣傳推廣，還要處理游客投訴、統(tǒng)一采購(gòu)物資，這些都需要成本，百分之五剛好能覆蓋成本，還能有少量結(jié)余用于公共設(shè)施維護(hù)。”
“而且經(jīng)營(yíng)15年后房子歸個(gè)人，這個(gè)年限也合理，能保證村子的長(zhǎng)期發(fā)展。”
村長(zhǎng)大伯點(diǎn)了點(diǎn)頭：“我也是這么想的。咱們村的村民大多是漁民，現(xiàn)在近海漁獲少了，好多人都沒(méi)事干，搞民宿能給他們?cè)黾右环菔杖耄羌檬隆！?/p>
“置換宅基地時(shí)要公平公正，按老宅基地的面積和位置來(lái)分配民宿房，避免產(chǎn)生矛盾。”
張凡補(bǔ)充道：“咱們還要制定詳細(xì)的民宿經(jīng)營(yíng)規(guī)范，比如衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)要求，定期組織培訓(xùn)，讓村民知道怎么經(jīng)營(yíng)好民宿。網(wǎng)站上也要展示每棟民宿的照片、設(shè)施和價(jià)格，方便游客選擇。”
三人就這個(gè)問(wèn)題又仔細(xì)研究了一番，從置換流程到經(jīng)營(yíng)細(xì)節(jié)，一一敲定。
最后村長(zhǎng)大伯拍板道：“行，就按這個(gè)方案來(lái)！凡子，你負(fù)責(zé)聯(lián)系施工隊(duì)，盡快把道路和民宿的建設(shè)提上日程。”
“張清，你把網(wǎng)站內(nèi)容完善好，再制定一份詳細(xì)的民宿經(jīng)營(yíng)手冊(cè)。”
“我負(fù)責(zé)跟村民溝通，解釋置換方案，爭(zhēng)取大家的支持。”
“咱們分工合作，爭(zhēng)取開(kāi)春就能動(dòng)工！”
張凡和張清都站起身，齊聲應(yīng)道：“好！”
看著規(guī)劃圖上未來(lái)村子的模樣，三人臉上都露出了期待的笑容，仿佛已經(jīng)看到了游客盈門(mén)、村民安居樂(lè)業(yè)的熱鬧景象。
商議完村子的事，張凡回到家就開(kāi)始著手準(zhǔn)備出國(guó)參加觀賞魚(yú)展覽的事宜。
他特意找出兩個(gè)之前就買(mǎi)好的大型玻璃魚(yú)缸，魚(yú)缸是雙層夾膠材質(zhì)，抗摔耐磨，還帶著自動(dòng)供氧和溫控系統(tǒng)，專門(mén)為運(yùn)輸觀賞魚(yú)準(zhǔn)備的。
張凡先往魚(yú)缸里注入提前晾曬過(guò)的海水——這是他特意從海邊運(yùn)回家里沉淀過(guò)濾好的，確保水質(zhì)和海里一致，不會(huì)讓魚(yú)產(chǎn)生不適。